不動産の有効活用

不動産の適切な活用は相続税軽減に非常に高い効果があります。
有効活用法は「貸す」「売る」「買う」の3つ。
それぞれにメリット・デメリットがありますので、不動産活用の際は当事務所にご相談ください。

【活用例】
◆貸す　定期借地権
従来の借地権よりも地主の立場が強い法律。「必ず貸した土地が戻ってくる」「期間を定めて土地を貸す」等の要望を満たすもので節税効果が期待出来ます。
◆売る　不動産の売却
「早期に不動産を処分する必要がある」「不動産を持っていること自体が負担になる」等の場合には売却して現金化することも有効な活用方法のひとつ。「まとまった現金が手に入る」「不動産に関する税負担がなくなる」というメリットがあります。
◆買う　不動産購入(資産の組み換え)
現金を不動産に組み換えた場合「相続税の節税」、買い替えた場合は「譲渡所得税の納税猶予」のメリットがあります。
※状況によっては「空き地のままで保有する」という選択肢もあります。

【業務内容】
◆「事業用定期借地権方式」「建設協力金方式」「信託」等を活用した不動産の有効活用支援。
◆有効活用(コストを超えた収益)が実現出来るかどうか等のアドバイス。
◆期待する収益を上げられない場合の売却検討及び他形式での資産運用サポート。

「迅速な市場調査」と「的確な分析」でお客様にとって最善となる不動産活用をお手伝い致します。